Справка из БТИ через МФЦ и правила получения документов

Часто гражданам при совершении различных действий с объектами недвижимости требуется взять тот или иной документ из Бюро технической инвентаризации. Например, они могут касаться того, владеет ли заявитель квартирой или домом. Можно при этом хорошо сэкономить свое время, потому как выдаются справки из БТИ через МФЦ в том числе. В офис такой структуры следует обращаться по месту своего проживания.

Поводы для требования документов

В разных инстанциях, где решаются вопросы, связанные с наследственными делами, куплей-продажей имущества и не только, когда при этом фигурирует объект недвижимости, сотрудники могут затребовать ту или иную бумагу из БТИ. Они нужны для того, чтобы подтвердить право собственности или его отсутствие. Они изготавливаются на специальных бланках, закрепляются печатью структуры и подписью должностного лица.

Когда возникает такая необходимость, люди интересуются, куда при этом нужно обращаться, в частности, можно ли в МФЦ получить справку БТИ. Поводы для их запросов обычно следующие:

• приватизация или регистрация дома, квартиры или земельного участка;
• передача прав собственности на объект третьим лицам;
• купля-продажа недвижимости;
• прекращение прав собственности;
• передача объекта в наследство;
• оформление его по договору дарения;
• раздел того или иного имущества (в частности, после развода);
• при улучшениях условий проживания;
• при оформлении субсидии;
• на фоне ипотечного кредитования;
• определение места проживания несовершеннолетних детей, когда расходятся родители и так далее.

Перечисленные случаи — не единственные. В некоторых случаях документы могут быть потребованы органами МВД, судебными инстанциями и другими представителями исполнительной власти.

Виды справок и их содержание

В Многофункциональном центре можно оформить разные справки, связанные с объектами недвижимости. Желающие получить документы БТИ в МФЦ могут рассчитывать на получение следующего:

• бумаги о регистрации;
• техпаспорта объекта недвижимости;
• документа об оценке его состояния;
• форм 3, 22 и 25 (экспликация);
• справки, подтверждающие стоимость квартиры, дома или земельного участка;
• других выписок из бюро разного характера по требованию.

Независимо от своего назначения, выданный документ должен быть оформлен на бланке, что относится к категории бумаг строгой отчетности. Неважно, выдана ли справка БТИ в МФЦ или в другом месте, она будет иметь одинаковый вид. На ней в обязательном порядке должна присутствовать печать организации и подпись должностного лица. Также в числе других реквизитов:

• Ф.И.О., идентификационный номер заявителя и дата его рождения;
• если он не является владельцем рассматриваемого имущества, то это отображается в выписке (гражданин не имеет прав на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу);
• в том случае, когда он собственник, нужно перечислить данные об объектах, включая адрес расположения, вид сделки, по которой оно приобретается, реквизиты и кадастровый номер.

Если речь идет о предоставлении бумаг из Бюро регионального значения, то в справке фигурирует лишь то имущество, которое расположено именно в определенном городе. В большинстве случаев их требует нотариус при разрешении, например, наследственных вопросов.

Инстанции для получения

Бумаги из БТИ, кроме Многофункциональных центров, можно получить при непосредственном обращении в Бюро, а также через портал Госуслуги. В каждом случае имеется свой алгоритм действий. Когда клиент уже выяснил, можно ли заказать БТИ в МФЦ, то он должен знать, что ему делать дальше:

• он может зайти на сайт Центра и в режиме онлайн заполнить специальную форму;
• другой вариант — посетить офис лично. Специалист информационной поддержки выдаст талон и сможет проконсультировать по возникшим вопросам;
• также есть вариант подачи соответствующей заявки через горячую линию поддержки клиентом МФЦ;
• на территории каждого Центра имеются специальные инфоматы, с помощью которых тоже можно запросить те или иные документы.

Если человек обращается лично и получает талон электронной очереди, то он обязуется подойти к оператору в назначенные день и время. В том же случае, если он выбирает онлайн-запись или звонок, ему на телефон приходит код подтверждения, который при визите требуется показать. Его, как и талон, нужно предъявить сотрудникам МФЦ как минимум за 30 минут до назначенного времени. В противном же случае, запись будет неактуальной, и придется ее выполнять повторно.

Другой вариант заказа справки не выходя из дома — посредством сайта Госуслуги. В специальном меню есть возможность оставить заявку на оформление поэтажного плана здания, технического паспорта, справки об инвентаризации или адресе объекта недвижимости. Но в таком случае, по сравнению с МФЦ, есть свой недостаток — заявка поступает в обработку менеджерам только после того, как заявитель оплатить пошлину.

Сначала он должен пройти регистрацию на сайте и получить свой личный кабинет. Затем следует выбрать город из списка, если он отсутствует, то это указывает на то, что в этом регионе услуга не предоставляется и клиенту придется идти в другие инстанции. Если же он есть, то человек указывает контактные и личные данные, а потом оплачивает госпошлину.

Перечень документов

Чтобы получить выписку или другую бумагу, нужно при обращении предоставить пакет документов. Их список можно заранее запросить на месте. Для каждых запросов перечень может отличаться, в основном он выглядит так:

• паспорт гражданина России;
• заявление на получение справки, оформляемое на месте;
• если заявитель привлекает к делу представителя, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность;
• когда за справкой обращается несовершеннолетнее лицо, то нужен оригинал его свидетельства о рождении;
• при наличии законного брака требуется соответствующий документ;
• когда человек вступает в наследство, он должен иметь завещание или другую бумагу, подтверждающую факт, что он имеет на это право;
• квитанция об оплате справки;
• для юрлиц — гарантийное письмо.

В некоторых случаях менеджеры центра могут потребовать копии некоторых бумаг, но это можно сделать и на месте.

Весь пакет документов подается специалисту после составления заявления. Затем клиент получает на руки выписку о том, что именно у него было принято. Также в ней будет отображен номер обращения. С его помощью можно отследить срок изготовления документа.

Стоимость услуг

Большинство бумаг, заказываемых в БТИ через Многофункциональный центр, являются платными. Их стоимость зависит от направления. Бесплатно можно получить лишь документ для госкомиссии по приему объекта недвижимости. Цены на другие следующие:

• справка, отражающая инвентаризационную стоимость — 1100 рублей;
• поэтажный план здания — 5,71 рублей за каждый квадратный метр;
• техпаспорт — 2500 рублей;
• выписка из него по форме № 16 — 1100 рублей;
• по форме № 1 — аналогичная стоимость;
• справка об общеполезной площади в жилом помещении № 4 — столько же;
• аналогичная цена на бумаги о состоянии объекта по форме № 5;
• идентификацию адреса в реестре — около 500 рублей.

Эти услуги — не единственные, которые можно заказать в МФЦ, связанные с Бюро технической инвентаризации. Причем заявитель имеет право отозвать запрос в любое время после подачи, даже на этапе выполнения работ. Для этого он может подать заявление с соответствующей просьбой. При этом стоимость может быть не возвращена.

Сроки и возможный отказ

По законодательству любая справка, которая заказывается в БТИ через МФЦ, изготавливается в течение месяца после запроса. Но в большинстве случаев документы будут готовы в среднем за 10−15 дней. Что касается сроков годности получаемых справок или выписок, то они могут отличаться в зависимости от назначения. Некоторые действуют в течение нескольких дней, другие — до года, а технический паспорт на постоянной основе.

В некоторых случаях менеджеры Центра могут отказать заявителю в предоставлении желаемого документа. Но если клиент собрал все нужные бумаги и выполнил все условия, то причин для этого нет. Человек имеет право требовать объяснение сотрудников в письменном виде с указанием причины отказа. Если, по его мнению, он был незаконным, то можно обратиться в судебные органы, рекомендуется получить заранее юридическую консультацию. Чаще всего заявителю отказывают в получении нового техпаспорта на жилплощадь при причине отсутствия кадастрового паспорта дома и межевания. Но по закону она является неправомерной.

Но чтобы отказов не было по объективным причинам, нужно соблюдать все правила подачи заявки на получение справки, выписки и других бумаг из БТИ. Например, если такая необходимость появляется при оформлении наследства, то нужно иметь при себе нотариально заверенное свидетельство, подтверждающее право претендовать на него. В нем должны содержаться все важные сведения об объекте недвижимости.

В том случае, когда заявитель отправляет заявку по почте, он должен ее заверить нотариально. Когда она будет рассмотрена, ответ будет отправлен на указанный адрес.