МФЦ и способы оформления через него земельного участка

Для повышения комфорта и уровня жизни были созданы специализированные многофункциональные центры (МФЦ), оказывающие определенные услуги. Чтобы оформить участок через МФЦ, необходимы определенные сведения об учреждении. Через многофункциональный центр это сделать легко и просто. Кроме того, будет очень полезно узнать о функциях МФЦ и услугах, предоставляемых им.

Общие сведения

МФЦ является учреждением, принцип работы которого построен на обеспечении взаимодействия исполнительной власти (ИВ) с гражданами. Учреждение является одной из государственных структур, действие которой направлено на улучшение качества жизни и решение большинства проблем, требующих вмешательства представителей ИВ. МФЦ построен по принципу «единого окна».

При этом центр может предоставлять населению и организациям различные государственные муниципальные услуги. Для любого вида услуг характерны следующие признаки: отсутствие очередей, открытость любого процесса и получение помощи квалифицированного специалиста в любой сфере.

Принцип единого окна

«Единое окно» — технология предоставления услуг государственного характера гражданам и предприятиям, направленная на уменьшение времени общения и сбора информации, а также последующего оформления заявления на предоставление какой-нибудь услуги в течение непродолжительного периода времени. Этот принцип реализуется при помощи системы электронного межведомственного взаимодействия на портале предоставления государственных услуг.

При использовании этой технологии заявитель не принимает участия в организации обмена информацией между МФЦ и органами ИВ. Это избавляет заявителя (З) от ненужной доставки информации между МФЦ и органами ИВ. Иными словами, проблема доставки информации из одного государственного учреждения в другое решается на уровне МФЦ. З осуществляет подготовку и сдачу документов в МФЦ всего один раз, а далее центр сам обеспечивает взаимодействие.

Эта технология получает широкое распространение благодаря внедрению в нее информационных технологий, позволяющих значительно уменьшить количество персонала, задействованного для оказания услуги, и невозможности расположить в одном здании все органы власти. Технология «единого окна» разделена на офисы по взаимодействию с заявителями. Существует два вида офисов: «фронт» и «бэк». «Фронт-офисы» собирают информацию, взаимодействуют с З и работают по различным направлениям. Обработкой информации, взаимодействием с органами власти и оформлением документов, а также устным решением проблемы занимаются бэк-офисы.

Взаимодействовать с МФЦ возможно при помощи интернет-порталов, терминалов с сенсорными дисплеями, справочных служб интерактивного типа, а также при непосредственном посещении МФЦ. Учреждение МФЦ имеет 2 вида организационно-правовой формы:

1. Выступает в виде открытого акционерного общества (ОАО).
2. Государственное.

Учредителями в первом случае являются одновременно Российская Федерация (РФ), субъект РФ и муниципальное образование. Во втором случае является государственным или бюджетным учреждением, собственникам которого является РФ или субъект РФ.

Поскольку МФЦ является государственной структурой, то, значит, имеет право оказывать некоторые виды услуг платно в виде сборов, которые основываются на региональном и федеральном законодательстве. Если какая-то пошлина за услугу не предусмотрена законом, то она оказывается бесплатно. Существуют также и платные услуги, которые оказываются по желанию гражданина РФ. Прейскурант услуг размещен на интернет-портале или на различных информационных стендах в МФЦ.

Цели создания и функции

МФЦ, который выступает в качестве организации-посредника между гражданами и ОВ, создавался в целях автоматизации обработки заявок для улучшения качества обслуживания граждан государственным аппаратом. Кроме того, существуют и другие цели:

1. Упрощение процедур при получении услуг государственного плана.
2. Сокращение перечня и количества документов, представляемых З.
3. Информирование о получении какой-либо услуги.
4. Сокращение времени обработки заявлений.
5. Повышение качества обслуживания.
6. Избавление от коррупции в государстве.
7. Ликвидация частников, которым необходимо платить за взаимодействие с органами власти и документацию.

Существуют определенные функции МФЦ, которые он должен выполнять как государственная сфера обслуживания. Каждый гражданин должен их знать, поскольку проект является нововведением и его разработчикам необходимо обеспечить его надежную работу. Основными функциями МФЦ являются:

1. Консультации по различным направлениям.
2. Прием и выдача З результата о предоставлении услуги, а также указание причин отказа.
3. Взаимодействие с органами власти.
4. Доставка документации в различные учреждения и получение результатов.
5. Предоставление других услуг.
6. Бесперебойная работа программно-аппаратного обеспечения.
7. Телефонное обслуживание клиентов.
8. Учет посетителей и электронное управление очередями.
9. Функции, которые предусмотрены законодательством РФ.

Кроме того, к спектру услуг относятся: оформление паспортов и загранпаспортов, регистрация брака, подача документов для получения жилой площади, перепланировка жилья, различные решения вопросов кадастрового и налогового планов, зачисление ребенка в детский сад и другие услуги.

Этапы работы центра

Существует определенный принцип взаимодействия МФЦ и З, который основывается на этапах обслуживания и взаимодействия. Основные этапы взаимодействия центра с гражданами:

1. Обращение З, которым может являться гражданин или юридическое лицо, непосредственно в учреждение или при помощи интернет-ресурса. З взаимодействует только с одним специалистом. Предоставление З полной информации о документах, необходимых для оказания услуги или перечня услуг. Снятие всех копий с документов, предоставленных З, осуществляется бесплатно.
2. Заявителю выдается документ и индивидуальный номер, свидетельствующие о том, что обращение зарегистрировано. После этого участие З не требуется, однако он может принимать участие и отслеживать ход выполнения заявки при помощи контактных телефонов МФЦ.
3. Квалифицированный специалист формирует дело по обращению З и при необходимости подает заявки в другие учреждения для предоставления услуги заявителю.
4. При сборе всего перечня документов для предоставления услуги происходит пересылка в электронном виде в высшие инстанции с цифровой подписью специалиста. При необходимости происходит рассмотрение дела несколькими специалистами. Документы, которые запрещено отправлять в электронном виде, доставляются при помощи службы доставки. Служба рассылки и доставки документов входит в структуру МФЦ.
5. В высших инстанциях дело рассматривается и сообщается решение в установленные сроки. После чего МФЦ осуществляет доставку документации из высших инстанций обратно.
6. Если результат решения является положительным, то формируется документ, который свидетельствует об оказании З необходимой услуги. При отрицательном результате в обязанность МФЦ входит формирования документа-отказа в предоставлении услуги З. В этом документе должна быть предоставлена подробная информация о причинах отказа и ссылкой на законодательную базу.
7. Осуществление информирования З о решении высших органов власти по электронной почте или при помощи телефонного звонка.
8. З приходит в МФЦ за результатами.

МФЦ несет ответственность за некорректное оказание услуг перед законодательством РФ. В некоторых случаях при отказе в предоставлении услуги З имеет право обжаловать решение исполнительной власти. В этом случае он должен обратиться в прокуратуру с результатом решения, а также с предоставлением новых фактов или документов при их наличии. МФЦ может выполнять роль посредника при покупке или продаже недвижимости благодаря развитию юридического и нотариального направлений.

Порядок оформления

Одной из особенностей предоставления услуг МФЦ является произведение манипуляций с земельными участками. Очень часто граждане РФ для оформления собственности на участок обращаются к МФЦ. Регистрация права собственности на земельный участок выполняется при помощи многофункционального центра, который позволяет выполнить следующие операции:

1. Заключение договора о праве собственности, который называется договором купли-продажи.
2. Оформление документов на наследование пая и построек, расположенных на нем.
3. Помощь в заключении договора обмена участками.
4. Дарственная и ее оформление.
5. Ввод залога за использование (аренду) участка или недвижимости.

Кроме того, З не имеет право зарегистрировать земельный участок в собственность в МФЦ, если он не достиг возраста 18 лет. В этом случае занимаются лица, представляющие заявителя, но только при наличии доверенности, оформленной должным образом. Кроме того, решается основная проблема — как купить земельный участок через МФЦ, делая эту процедуру простой и удобной, поскольку центр выступает посредником между покупателем и продавцом.

Договор купли-продажи

При приобретении земельного участка у другого лица необходимо обязательно пройти процедуру регистрации земельного пая по простому алгоритму:

1. Записаться через сайт или посетить МФЦ.
2. Написать заявление и оплатить налоги.
3. Подать перечень документов, необходимых для осуществления этой процедуры.

После этого эксперт центра предоставляет специальный код заявителю, по которому возможно будет отследить на сайте стадию выполнения услуги. Перечень документов сообщает специалист центра, однако для того чтобы сэкономить время, необходимо подготовить и взять следующие документы:

1. Паспорта 2 лиц, заключивших договор купли-продажи, и ксерокопии паспортов.
2. Оригинал договора.
3. Документ, который подтверждает право на земельный пай.
4. Соглашение между продавцом и покупателем участка.
5. Оригинал и дубликат чека об уплате налогов при покупке.
6. Выписка из кадастрового плана.

Если заявитель не достиг необходимого возраста, то к перечню документов добавляется доверенность на лицо, которое будет представлять З. Кроме того, необходимо предоставить заявление о регистрации участка.

Дарственная, наследство и приватизация

При заключении обмена или дарения необходимо выполнить регистрацию для того, чтобы получить права на земельный участок. Для оформления дарения через МФЦ необходимо от 6 до 10 дней с момента подачи заявления. Действовать следует по алгоритму:

1. Необходимо посетить МФЦ и подать заявление о регистрации.
2. Предоставить необходимую документацию: дарственная, квитанция об уплате налога, паспорт З и его ксерокопия, документы на участок.
3. По истечении некоторого срока прийти и забрать документ, подтверждающий право владения.

Если З не может посетить МФЦ, то следует сделать доверенность на другого человека. Этот человек и будет представлять З при оформлении участка.

Регистрация по наследству занимает продолжительное время. Основываясь на законодательную базу, все граждане, претендующие на наследство, должны в него вступить не позднее 6 месяцев. По истечении этого срока З следует обратиться в МФЦ со следующими документами:

1. Паспорт.
2. Заявление заполняется в МФЦ.
3. Выписку из кадастрового реестра.
4. Свидетельство о смерти.
5. Нотариальное свидетельство на участок.
6. Квитанция об оплате налога (можно оплатить в МФЦ).

Кроме того, через МФЦ возможно выполнить и приватизацию участка. Для выполнения этой процедуры следует обратиться с заявлением за соответствующим документом в муниципалитет, к которому относится земельный пай. Также потребуется выписка из кадастрового плана, а при ее отсутствии следует встать на учет. Понадобятся документы на жилые или нежилые постройки, находящиеся на участке. Органы местной власти рассматривают заявление в течение двух суток и принимают какое-либо решение:

1. В пользу З на платной основе.
2. Отказывают в обращении.
3. Бесплатная приватизация.

В первом случае заключается договор с З, а при бесплатной приватизации выдается постановление. После этого следует пройти процедуру регистрации в МФЦ, для которой необходимо подать следующие документы: паспорт, заявление, выписка из кадастра, решение муниципалитета.

Нюансы при оформлении

Существует некоторый перечень земельных участков, поскольку оформление собственности на них противоречит законодательству РФ. К этим категориям относятся следующие:

1. Участки или территориальные единицы, находящихся под охраной РФ.
2. Земельные участки, которые относятся к территориям общественного пользования.
3. Резервные категории, к которым, например, относятся военные городки.

Для предотвращения ошибочной регистрации и потраченного времени, необходимо выяснить информацию о земельном пае в государственный реестр. Следует учитывать некоторые нюансы при оформлении права собственности на земельный участок. Не являются задачами МФЦ следующие:

1. Процесс регистрации документов.
2. Изменения и их внесение в документы.
3. Учет и постановка на него.

Каждая услуга облагается определенной пошлиной, которую можно уменьшить на 30%. Исходя из этого, коэффициент будет равен 0,7 от стоимости налога. Для платежа необходимо скачать с официального сайта МФЦ шаблон квитанции, который должен быть для физического лица, и заполнить ее. Затем произвести оплату налога электронным способом или в любом банке, а также возможно выполнить эту процедуру непосредственно в МФЦ. Подавать документы следует по истечении 3 дней, когда деньги придут получателю. От пошлины освобождаются следующие категории З:

1. Различные органы госвласти.
2. Центральный банк РФ.
3. Граждане РФ с минимальной заработной платой, которая соответствует минимальному прожиточному минимуму.
4. Земли государственного владения и для оленеводства, а также регионов, которые вступают в состав РФ.

Однако, несмотря на некоторые недостатки, у МФЦ есть много преимуществ, которые делают процедуру оформления любой услуги комфортной.

Преимущества обращения

Огромное количество обращений в МФЦ связано в основном с регистрацией земельных паев и недвижимости. Однако некоторые граждане не приветствуют нововведение, позволяющее легко и быстро решать проблемы. Многие действуют по старому алгоритму, который забирает много времени, поскольку все приходится делать самостоятельно. Число людей, которые пользуются услугами МФЦ, с каждым годом растет, поскольку существуют следующие преимущества обращения:

1. Обращение не привязывается к месту регистрации З. Кроме того, заявку можно подать в электронном варианте, а это существенно экономит время.
2. Огромное количество офисов в МФЦ, решающих проблемы и предоставляющих услуги любого вида.
3. Гибкий график предоставления услуг. Для начала процедуры оформления другим способом необходимо отпрашиваться с работы, а это не всегда возможно. При обращении в МФЦ данную процедуру можно произвести удаленно, кроме момента передачи документации.
4. Возможность предварительной записи через интернет-портал, благодаря чему не возникает необходимости тратить время на пребывании в очереди в здание МФЦ. Если не было предварительной записи, то решить проблему все равно легко, благодаря быстрой и качественной работе специалистов центра, а также различной сфере их деятельности. Комфортное ожидание в очереди, благодаря наличию в центре специальных мест досуга.
5. Высокая квалифицированная подготовка каждого из сотрудников, позволяющая оказывать необходимую и качественную помощь в короткие сроки.

Таким образом, МФЦ получил широкое применение в РФ, благодаря быстрому оказанию разнообразных государственных услуг, в том числе регистрации земельных участков и недвижимости. МФЦ выполняет роль посредника между гражданами РФ и органами власти. Благодаря квалифицированным специалистам в центре и на интернет-портале, возможно получить ценную информацию, необходимую для решения проблем.