Чаще всего объектом наследства является недвижимость — квартира, дом или земельный участок. Обязательным условием для оформления права собственности на него является принадлежность умершему родственнику. Относительно не так давно в стране появились специальные многофункциональные центры, где можно провести эту процедуру. Для этого нужно иметь на руках все документы. Также следует знать, как оформить наследство через МФЦ по всем правилам.
- МОСКВА и МО: +7 499 93-840-69
- САНКТ-ПЕТЕРБУРГ и ЛО: +7 812 425-14-34 -
- РЕГИОНЫ РФ: 8 800 350-84-13 - доб. 638
Наследники и формы вступления
Если человек при жизни составлял завещание, то наследниками признаются все физические лица, перечисленные в нем, независимо от степени родства с ним. В том случае, если после его смерти такого документа не было, то устанавливается очередность на право получения его имущества. Она определяется степень родства и выглядит так:
- в первую очередь рассматриваются родные дети, супруг или супруга, родители, бабушки или дедушки (по прямой линии);
- братья или сестры;
- дяди и тети;
- двоюродные бабушки и дедушки, прабабушки и прадедушки;
- племянники или внучатые племянники, правнуки сестер или братьев;
- внуки тети или дяди, мачехи или отчимы (при условии, что они находились в официальном браке с одним из родителей), правнуки сестер или братьев;
- приемные дети от вторых браков, дети приемных детей;
- нетрудоспособные граждане, которые находились у покойного на попечении не менее года.
По очередности не имеют права претендовать на имущество бывшие супруги, а также лица, что были лишены родительских прав. Исключение составляют случаи, когда они перечислены в официальном завещании.
В зависимости от наличия этого документа, по законодательству России отличаются формы вступления в наследство. Их всего две — по письменному распоряжению или без него.
Действия и инстанции
Есть несколько вариантов, куда обращаться человеку по поводу оформления своих прав. При этом допускается регистрация наследства в МФЦ, так и в других структурах. Причем к нотариусу придется обращаться в любом случае.
Общий алгоритм будет таким:
- посещение организации по месту последнего адреса проживания покойного;
- составление заявления о принятии наследства;
- сбор документов и их подача;
- оплата пошлины, которая требуется только тогда, когда свидетельство потребуется получить в течение ближайшего времени;
- получение документа о праве собственности.
Такой алгоритм подходит только в том случае, если речь идет о принятии объекта недвижимости — квартиры, дома, земельного участка и т. д. В том случае, если нужно оформить права на транспортное средство, то потребуется выполнить дополнительные действия.
Следует выполнить технический осмотр автомобиля и получить на него страховой полис. Регистрация прав не нужна, когда имущество включает в себя вклады и счета в банках. Когда человек получает свидетельство на право собственности на них, ему нужно просто прийти в соответствующий банк и получить их.
Процедура оформления в центре
Многие имущественные вопросы с появлением в России многофункциональных центров можно решить намного быстрее и проще, чем это было раньше. Причем далеко не все знают, можно ли оформить наследство через МФЦ, как именно это делается. В числе преимуществ обращения в эту инстанцию:
- скорость оформления прав;
- свидетельство о праве собственности можно получить в течение двух недель;
- удобство процедуры, все происходит в одном месте, человеку не нужно ездить по разным организациям, расположенных на дальнем расстоянии друг от друга;
- оптимальный график работы — почти все МФЦ работают до 18 часов;
- удобное расположение — например, только в Москве имеется более 100 центров, соответственно, большинство жителей столицы и окрестностей имеют к ним доступ.
Есть определенный план действий, для тех, кто планирует обращаться в такую структуру. Оформление наследства через МФЦ происходит таким способом:
- пишется заявление и подается в нотариальную организацию, расположенную по месту последней регистрации покойного наследодателя;
- в этой же организации человеку предоставляется список бумаг, требуемых для оформления права собственности;
- затем нужно посетить офис многофункционального центра и уточнить реквизиты лица, которое будет совершать дальнейшие действия от имени заявителя;
- получить нотариальное уполномочие на них;
- подать бумаги в «Мои документы»;
- совершить все обязательные платежи и оплатить саму услугу;
- в назначенную дату посетить центр и получить выписку из Единого госреестра недвижимости и свидетельство о праве владения имуществом.
Если человек планирует оформлять свои права без привлечения посредников, он может все равно воспользоваться услугами МВЦ с целью регистрации рассматриваемого объекта. Но в таком случае не нужна доверенность на его сотрудников, услуга бесплатная, но пошлину уплатить все равно придется.
Составление заявления
Тот, кто хочет вступить в наследство, должен вовремя собрать все необходимые документы и подать их в МФЦ. Важной составляющей при этом является правильно составленное заявление о принятии имущества. Если будут допущены ошибки, или оно будет подано не своевременно, в предоставлении услуги заявителю могут отказать.
Регистрация права на наследство в МФЦ без этого документа невозможна. Составляется заявление в письменном виде, подписывается в присутствии нотариуса. Подпись должна быть дополнительно заверена, если оно будет направляться через посредников или по почте. В документе должны быть перечислены такие данные:
- личные данные и адрес фактического проживания наследника и его представителя, если он имеется;
- данные о нотариусе, название и адрес расположения организации, от имени которой он работает;
- Ф.И.О. и дата смерти владельца имущества;
- характеристики объекта;
- основания для получения наследства и сведения о других лицах, которые вместе с заявителем могут на него претендовать;
- если приоритетные преемники отказались от своей очереди или пропустили сроки вступления, то эти факты должны быть задокументированы;
- другие сведения, которые могут быть полезными;
- дата подачи заявления.
При визите в нотариальную контуру при себе следует иметь паспорт или другое удостоверение личности. А в МФЦ уже нужно будет принести все остальное. Нотариус при этом может составить список всего необходимого.
После заявления нужно будет оформить доверенность. Прямо в центре потребуется выяснить реквизиты лица, которое будет заниматься регистрацией от имени заявителя, и определить круг его обязанностей. Потом услуга оплачивается, подаются документы и заключается договор с многофункциональным центром.
Список документов
При оформлении наследственных прав через МФЦ человек должен подать ряд документов. Их список можно получить у нотариуса. Он может отличаться в зависимости от индивидуальной ситуации. Обычно это такие бумаги:
- гражданский паспорт или другое удостоверение личности (загранпаспорт, документ военного, РВП или вид на жительство);
- заявление;
- доверенность;
- свидетельство о смерти наследодателя или судебный акт;
- документ о том, где был прописан умерший непосредственно перед смертью;
- выписка из Единого госреестра недвижимости, которая подтверждает право наследника на объект недвижимости;
- бумага о подтверждении родства с умершим или завещание.
Доверенность нужна лишь в том случае, когда заявителем выступает не наследник, а его законный представитель. В некоторых случаях представитель МФЦ может затребовать что-то еще.
Сроки выполнения и цена
Часто при оформлении наследства людям важна оперативность. Это касается тех случаев, когда недвижимость нужно продать, когда они приезжают издалека для решения такого вопроса. Естественно, они переживают о том, можно ли оформить наследство в МФЦ как можно скорее.
Период оказания услуги по вступлению в свои права — 108 рабочих дней. Он начинается с момента подписания соглашения между МФЦ и клиентом. Может показаться, что это слишком долго. Но это объясняется тем, что представители центра будут выполнять большой объем задач. В их числе:
- сбор недостающих документов (при необходимости);
- оформление правоустанавливающих бумаг;
- регистрация прав и объекта недвижимости.
Немаловажный фактор, который часто интересует клиентов многофункционального центра, это стоимость услуг. Так, чтобы вступить в собственность потребуется оплатить в МФЦ сумму в 4 тысячи рублей. Дополнительно клиент обязуется внести плату за нотариальные, технические и правовые услуги. Госпошлина предусмотрена в следующих случаях:
- Выдача свидетельства на право собственности. Размер зависит от степени родства. Если речь идет о родителях, супругах, детях, братьях или сестрах, то пошлина составляет 0,3%, для остальных — 0,6%.
- Государственная регистрация — для физических лиц пошлина будет 2 тысячи рублей, а для юридических — 22 тысячи рублей.
- Заверение доверенности — 200−1200 рублей.
В отдельных случаях плата может не взиматься. Так, при получении свидетельства от нее освобождаются недееспособные лица, дети до 18 лет, наследники, проживающие на одной территории с умершими, а также те, кто получают невыплаченные пособия, пенсии.
Нотариальные услуги разного характера оплачиваются независимо от того, к какой категории принадлежит заявитель. Их стоимость зависит от региона России. Например, в Москве они могут стоить порядка пяти тысяч рублей. Оплачивать нужно каждый отдельный объект недвижимости по отдельности. Чем больше их регистрируется, тем дороже обойдется оформление.
Возможный отказ
В некоторых ситуациях заявителю на получение наследства сотрудники МФЦ могут отказать. Но основания всегда должны быть регламентированными. В их числе:
- если за услугой обращается несовершеннолетний или недееспособный человек либо же тот, кто не имеет соответствующих полномочий;
- когда поданные документы не соответствуют законодательным требованиям;
- отсутствие нотариального заверения доверенности или же наличие в ней существенных ошибок;
- отсутствие документального подтверждения факта смерти наследодателя;
- если услуги не были оплачены, или же сумма была внесена не полностью.
Еще один повод для отказа — это предоставление поддельных документов. Любая причина отказа должна быть озвучена наследнику. Также он должен получить ее в письменной форме на специальном бланке. В том случае, если человеку отказывают в предоставлении услуги по другим причинам, то это не является законным, и он имеет право обращаться в судебные инстанции.
Обращение в МФЦ при регистрации наследных прав позволит сэкономить большое количество времени. В нем можно оформить собственность на любой объект недвижимость — дом, квартиру, гараж, нежилое строение или земельный участок.